به نقل از «خبرآنلاین»

بازار اجاره‌بها در فصل سرد سال به کدام سمت و سو می‌رود؟/ مهاجرت مستاجران به حاشیه‌‎های شهر

تاریخ انتشار: ۲۹ آذر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۶۵۷۳۱۷

این روزها گرانی به بازار اجاره مسکن هم رسیده است و باعث شده که بسیاری از مستاجران برای پیدا کردن فایل مناسب بودجه خود به حومه شهرها مهاجرت کنند. پیش از این برخی کارشناسان از بازگشت آرامش به بازار مسکن در نیمه دوم سال خبر داده بودند اما به نظر می رسد که این بازار در آستانه شروع زمستان هم با نوسان روبرو شده و معادلات مستاجران را برهم زده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

مستاجران به حاشیه شهرها مهاجرت می کنند

حسنی یکی از مستاجران در منطقه جنوب تهران به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: بازار اجاره مسکن در حال حاضر با افزایش قیمت روبرو شده است اما برخی از مشاوران املاک می گویند صبر کنید تا بازار در زمستان آرام شود.

او می گوید: رشد نرخ اجاره امسال به بیش از ۳۰ درصد رسیده است . در سال های گذشته اسباب کشی و جابه جایی را در نیمه دوم سال به دلیل آرام بودن بازار انجام می دادیم اما امسال قیمت ها در بازار کاهشی نبوده است.

همچنین وحیدی یکی دیگر از مستاجران در منطقه ۱۰ تهران می گوید : قیمت اجاره در این محدوده کمتر از ماهی ۳ تا ۴ میلیون تومان نیست و متاسفانه به هر بنگاهی هم که مراجعه می کنیم واحد مسکونی برای رهن کامل را به ما معرفی نمی کند.

بازار اجاره ماهانه داغ تر از رهن کامل شده است

در همین رابطه عبدالله اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: در حال حاضر بازار دریافت اجاره مسکن بسیار داغ تر از بازار رهن کامل واحد مسکونی شده است. به دلیل نرخ سود پایین بانک ها و کاهش ارزش پول ملی، برای بسیاری از مالکان، پول رهن کامل فایده ای ندارد و حتی اگر در بانک هم باشد به میزان اجاره ای که دریافت می کنند برای آنها سودآور نیست.

به گفته عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور، این موضوع برای بسیاری از مستاجران باعث ایجاد مشکل شده و در همین زمینه باید دولت برنامه ریزی انجام دهد که البته در این موضوع به دلیل آنکه در اختیار کامل مالک است نمی شود چندان کمکی کرد.

براساس این گزارش باتوجه به آنکه یکی از اصلی ترین برنامه های دولت برای کنترل بازار مسکن به ویژه بازار اجاره، پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن بوده است اما بسیاری از مستاجران و متقاضیان می گویند تاکنون با وجود ارائه تمامی مدارک و تکمیل پرونده هنوز تسهیلاتی در این بخش دریافت نکرده اند.

۱۷۰ هزار نفر تسهیلات ودیعه مسکن دریافت کرده اند

بر اساس جدیدترین آمارهای بانک مرکزی از تاریخ ۶ تیر (زمان ارسال دستورالعمل وزارت راه و شهرسازی و ابلاغ به بانک‌ها) تا ۲۴ آذر در قبال تسهیلات ودیعه مسکن ۲۰۷ هزار پرونده تشکیل شده که از این تعداد ۱۷۰ هزار نفر به میزان ۹ هزار و ۷۰۰ میلیارد تومان تسهیلات دریافت کرده اند.

بعد از گذشت ۶ ماه همچنان چشم انتظار دریافت تسهیلات ودیعه هستیم

در همین رابطه مقیمی یکی از متقاضیان تسهیلات ودیعه به باشگاه خبرنگاران جوان اعلام کرد: از ابتدای زمان نام نویسی جهت دریافت این تسهیلات اقدام کرده ایم و با وجود آنکه کد رهگیری داریم و پرونده را کامل کرده ایم اما به هر بانکی مراجعه می کنیم اعلام می کنند که منابعی برای پرداخت این تسهیلات نداریم و اعتبارات به اتمام رسیده است.

او گفت: از ابتدای تابستان چشم انتظار دریافت این تسهیلات هستیم و با وجود آنکه بیش از چند ماه از این موضوع گذشته است اما به هر بانکی مراجعه می کنیم نتیجه نمی گیریم.

وزیر جدید راه وشهرسازی برنامه هایی را برای تکمیل واحدهای مسکن مهر ‏, نهضت ملی مسکن و همچنین تخصیص اراضی اعلام کرده اما هنوز درباره قیمت مسکن و برنامه ریزی برای کنترل بازار اجاره برنامه ای را اعلام نکرده است در شرایطی که هنوز برخی از مستاجران با وجود رشد قیمت های اجاره چشم انتظار دریافت تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن هستند در حالی که در تابستان با این میزان تسهیلات می توانستند نیمی از مبلغ ودیعه را پرداخت کنند.

حال باید منتظر ماند و دید برای کنترل بازار اجاره مسکن در نیمه دوم سال که معمولا بازار در آرامش به سر می برد چه تدابیری در دستور کار مسئولان این حوزه قرار گرفته است؟

بیشتر بخوانید:

رویای خانه دار شدن در محله سیدخندان + عکس

217 35

کد خبر 1709083

منبع: خبرآنلاین

کلیدواژه: قیمت مسکن بازار مسکن تهران تسهیلات ودیعه بازار اجاره ودیعه مسکن اجاره مسکن رهن کامل

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۶۵۷۳۱۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

وضعیت بازار اجاره مسکن در جنوب تهران

بررسی فایل‌های اجاره در جنوب تهران نشان می‌دهد که برای رهن کامل یک آپارتمان در مناطق جنوبی پایتخت، باید دست‌کم ۲۵۰ میلیون تومان بودجه در نظر داشت.

به گزارش اکو ایران، هر چند خریدوفروش در بازار مسکن در تهران به کندی صورت می‌گیرد و معاملات ملکی در وضعیت رکود قرار دارد، اما هم‌اکنون بازار اجاره در آستانه داغ شدن و تعداد فایل‌های رهن و اجاره بازار در حال افزایش است.

البته آنطور که واسطه‌گران ملکی می‌گویند: اکثر مستاجران میل به تمدید قرارداد خود دارند و میزان جابه‌جایی نسبت به سال‎‌های قبل کاهش یافته است.

بررسی‌های ما از بازار رهن و اجاره در جنوب تهران نشان می‌دهد که برای رهن کامل یک آپارتمان در مناطق جنوبی پایتخت، باید دست‌کم ۲۵۰ میلیون تومان بودجه در نظر داشت که اگر خواهان امکاناتی همچون پارکینگ، آسانسور و انباری باشید مبلغ رهن کامل شما باید حداقل ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان باشد.

در محله مسعودیه رهن کامل آپارتمانی با ۶۸ مترمربع زیربنا و ۱ سال ساخت، ۶۵۰ تومان و رهن کامل واحدی ۷۵ متری و ۱۸ سال ساخت در نازی آباد بدون آسانسور و پارکینگ، ۶۰۰ میلیون تومان است.

در محله دولت آباد، رهن کامل آپارتمانی ۶۱ متری و ۱۸ سال ساخت، ۴۰۰ میلیون تومان و رهن کامل واحدی ۶۵ متری ۹ سال ساخت در محله دیلمان و بدون پارکینگ و انباری، ۶۰۰ میلیون تومان تعین شده است.

شما در جدول زیر می‌توانید قیمت رهن و اجاره در جنوب تهران را مشاهده کنید: